Сергей 28.02.2019 20:07
Имеется протокол общего собрания собственников по-
мещений в МКД и бюллетень для голосования. Требуется установить соответствие указанных документов друг другу, т.е. протокол и бюллетень доку-
менты одного собрания или двух разных собраний?
Имеется протокол общего собрания собственников по-
мещений в МКД и бюллетень для голосования. Требуется установить соответствие указанных документов друг другу, т.е. протокол и бюллетень доку-
менты одного собрания или двух разных собраний?
Ответ:
Уважаемый Сергей!
Для установления соответствия бюллетеня для голосования и протокола общего собрания Вам необходимо обратиться в экспертную организацию для проведения соответствующей экспертизы. Если у Вас уже идет судебный процесс по признанию решения общего собрания недействительным, то доказывать Вашу позицию необходимо свидетельскими показаниями, назначением судебной подчерковедческой экспертизы и т.д.
К сожалению, изложенная в Вашем вопросе информация по проблеме не дает возможности мне для более широкого и точного ответа по вариантам решения.
Уважаемый Сергей!
Для установления соответствия бюллетеня для голосования и протокола общего собрания Вам необходимо обратиться в экспертную организацию для проведения соответствующей экспертизы. Если у Вас уже идет судебный процесс по признанию решения общего собрания недействительным, то доказывать Вашу позицию необходимо свидетельскими показаниями, назначением судебной подчерковедческой экспертизы и т.д.
К сожалению, изложенная в Вашем вопросе информация по проблеме не дает возможности мне для более широкого и точного ответа по вариантам решения.
юрий 29.03.2018 17:49
Я извиняюсь а что можно оформить всё просто через МФЦ.не прибегая к услугам нотариуса и чем это может грозить в последствии вопрос 29.03 2018
Я извиняюсь а что можно оформить всё просто через МФЦ.не прибегая к услугам нотариуса и чем это может грозить в последствии вопрос 29.03 2018
Ответ:
Уважаемый Юрий!
К сожалению, но в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ, соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов должно быть нотариально удостоверено. Это обязательный порядок. Относительно последствий. Любое соглашение, в том числе и нотариально удостоверенное, может быть обжаловано в суде. Чем грамотнее оно написано, продуман и описан механизм заключаемой сделки, тем сложнее ее оспорить.
Уважаемый Юрий!
К сожалению, но в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ, соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов должно быть нотариально удостоверено. Это обязательный порядок. Относительно последствий. Любое соглашение, в том числе и нотариально удостоверенное, может быть обжаловано в суде. Чем грамотнее оно написано, продуман и описан механизм заключаемой сделки, тем сложнее ее оспорить.
юрий 29.03.2018 14:46
Здравствуйте !
Объясните пожалуйста.соглашение о разделе имущества заверенное у нотариуса является ли
достаточным документом для переоформления квартиры в несудебном порядке.Квартира куплена в браке супруга хочет оставить её себе .выплатив мне половину стоимости.собственником являюсь я .как это сделать правильно по закону.???.детей нет! я согласен с данным решением ..Спасибо Какова процедура ??
Здравствуйте !
Объясните пожалуйста.соглашение о разделе имущества заверенное у нотариуса является ли
достаточным документом для переоформления квартиры в несудебном порядке.Квартира куплена в браке супруга хочет оставить её себе .выплатив мне половину стоимости.собственником являюсь я .как это сделать правильно по закону.???.детей нет! я согласен с данным решением ..Спасибо Какова процедура ??
Ответ:
Уважаемый Юрий!
Для перерегистрации квартиры на Вашу бывшую супругу Вам достаточно оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, прописав порядок раздела имущества, определение собственника на указанную квартиру и порядок передачи Вам денежных средств. Так как Вы решили осуществить данную сделку через нотариуса, то в настоящее время нотариусы составляют подобного рода соглашения и сами могут провести государственную регистрацию данной сделки в РОСРЕЕСТРЕ. Единственное, что потребует от Вас нотариус справку о кадастровой стоимости квартиры или оценку независимого оценщика. Таким образом, Ваша бывшая супруга получит все необходимые документы после государственной регистрации прям у самого нотариуса. Единственный минус обращения с данным вопросом непосредственно к нотариусу - необходимость оплаты услуг нотариуса и госпошлины. Для обращения к нотариусу Вам дополнительно потребуются следующие документы:
- паспорта Ваш и Вашей супруги;
- Свидетельство о расторжении брака;
- Свидетельство или выписка о праве собственности на квартиру;
Остальные документы для удостоверения данной сделки нотариус запрашивает самостоятельно (обычно в Москве на это уходит от 3 до 5 дней).
Уважаемый Юрий!
Для перерегистрации квартиры на Вашу бывшую супругу Вам достаточно оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, прописав порядок раздела имущества, определение собственника на указанную квартиру и порядок передачи Вам денежных средств. Так как Вы решили осуществить данную сделку через нотариуса, то в настоящее время нотариусы составляют подобного рода соглашения и сами могут провести государственную регистрацию данной сделки в РОСРЕЕСТРЕ. Единственное, что потребует от Вас нотариус справку о кадастровой стоимости квартиры или оценку независимого оценщика. Таким образом, Ваша бывшая супруга получит все необходимые документы после государственной регистрации прям у самого нотариуса. Единственный минус обращения с данным вопросом непосредственно к нотариусу - необходимость оплаты услуг нотариуса и госпошлины. Для обращения к нотариусу Вам дополнительно потребуются следующие документы:
- паспорта Ваш и Вашей супруги;
- Свидетельство о расторжении брака;
- Свидетельство или выписка о праве собственности на квартиру;
Остальные документы для удостоверения данной сделки нотариус запрашивает самостоятельно (обычно в Москве на это уходит от 3 до 5 дней).
ирина 08.01.2018 11:51
Квартира на троих приватизирована я, сын, муж.сыну 27 лет хочу подать на развод надоели его пьянки и гонения друзей род окнами. Как мне этозделать, хотя муж против развода. Я не могу больше терпеть, я с ним и беседовала и сын ему втолковывал все бестолку как быть.
Квартира на троих приватизирована я, сын, муж.сыну 27 лет хочу подать на развод надоели его пьянки и гонения друзей род окнами. Как мне этозделать, хотя муж против развода. Я не могу больше терпеть, я с ним и беседовала и сын ему втолковывал все бестолку как быть.
Ответ:
Уважаемая Ирина!
В случае обоюдного согласия на расторжение брака предусмотрен простой способ оформления развода в органах ЗАГСа. В этом случае Вам следует подать совместное заявление о разводе и через 1 месяц получить свидетельства о расторжении брака. В случае несогласия Вашего супруга с разводом остается только судебный порядок. Вы можете подать исковое заявление о расторжении брака в мировой суд по месту жительства (регистрации) супруга. Право собственности на 1/3 квартиры у Вашего супруга при разводе останется у него, если Вы не сможете договориться с ним о каких-либо взаимовыгодных вариантах. Лишить права собственности и права пользования указанной квартиры без согласия Вашего супруга нельзя. Постарайтесь найти мирные варианты решения проблемы.
Уважаемая Ирина!
В случае обоюдного согласия на расторжение брака предусмотрен простой способ оформления развода в органах ЗАГСа. В этом случае Вам следует подать совместное заявление о разводе и через 1 месяц получить свидетельства о расторжении брака. В случае несогласия Вашего супруга с разводом остается только судебный порядок. Вы можете подать исковое заявление о расторжении брака в мировой суд по месту жительства (регистрации) супруга. Право собственности на 1/3 квартиры у Вашего супруга при разводе останется у него, если Вы не сможете договориться с ним о каких-либо взаимовыгодных вариантах. Лишить права собственности и права пользования указанной квартиры без согласия Вашего супруга нельзя. Постарайтесь найти мирные варианты решения проблемы.
Светлана 23.09.2016 08:54
Здравствуйте! В квартире социального найма прописаны две семьи - я, мой муж, два наших сына,также брат мужа и трое его детей. Мы хотим приватизировать квартиру, чтобы продать и разъехаться. Пообщавшись со специалистом МФЦ нам сказали,что если приватизировать вместе с несовершеннолетними детьми ( а их четверо) мы приватизированую квартиру продать не сможем, это сложно, опека и прочее. Нужно детей выписать и приватизировать без детей, а только потом продать. Так ли это? И если выписывать, то куда? Очень сложная ситуация. Помогите пожалуйста!
Здравствуйте! В квартире социального найма прописаны две семьи - я, мой муж, два наших сына,также брат мужа и трое его детей. Мы хотим приватизировать квартиру, чтобы продать и разъехаться. Пообщавшись со специалистом МФЦ нам сказали,что если приватизировать вместе с несовершеннолетними детьми ( а их четверо) мы приватизированую квартиру продать не сможем, это сложно, опека и прочее. Нужно детей выписать и приватизировать без детей, а только потом продать. Так ли это? И если выписывать, то куда? Очень сложная ситуация. Помогите пожалуйста!
Ответ:
Предложенный Вам в МФЦ способ решения проблемы с приватизацией и последующей продажей квартиры не верный.
Действительно, единственный способ исключить несовершеннолетних из числа участников приватизации — это выписать их из приватизируемой квартиры. Однако, несмотря на кажущуюся законность подобных действий, родители фактически лишают ребенка права на приватизацию квартиры.
Соглашусь, что продажа квартиры при наличии одного или нескольких несовершеннолетних сособственников усложняет саму сделку купли-продажи, так как требуется согласование с органами опеки.
Несмотря на возникающую дополнительную сложность, она не идет в никакое сравнение с фактической невозможностью совершить сделку купли-продажи в будущем. И вот почему. Ни один мало мальски разумный покупатель не "отважится" купить Вашу квартиру (разве что только за бесценок). Это обусловлено тем, что в данном случае покупатель сильно рискует остаться без купленной у Вас квартиры в случае признания сделки приватизации недействительной, например, по инициативе органов опеки или даже самого ребенка, не включенного в приватизацию по достижении совершеннолетия и т.д.
Представьте, Вы купили квартиру, а через 15 лет, сначала приватизация, а затем все последующие сделки, в том числе и Ваша сделка купли-продажи "автоматически" признаются недействительной и Вы оказываетесь без квартиры и без денег. Только по этому перед покупкой той или иной недвижимости покупатели проводят тщательную юридическую проверку на предмет подобных рисков.
Поэтому если вы решили приватизировать квартиру, то всё-таки включайте в процесс и детей, иначе с 95% долей вероятности Вы не сможете ее продать.
Предложенный Вам в МФЦ способ решения проблемы с приватизацией и последующей продажей квартиры не верный.
Действительно, единственный способ исключить несовершеннолетних из числа участников приватизации — это выписать их из приватизируемой квартиры. Однако, несмотря на кажущуюся законность подобных действий, родители фактически лишают ребенка права на приватизацию квартиры.
Соглашусь, что продажа квартиры при наличии одного или нескольких несовершеннолетних сособственников усложняет саму сделку купли-продажи, так как требуется согласование с органами опеки.
Несмотря на возникающую дополнительную сложность, она не идет в никакое сравнение с фактической невозможностью совершить сделку купли-продажи в будущем. И вот почему. Ни один мало мальски разумный покупатель не "отважится" купить Вашу квартиру (разве что только за бесценок). Это обусловлено тем, что в данном случае покупатель сильно рискует остаться без купленной у Вас квартиры в случае признания сделки приватизации недействительной, например, по инициативе органов опеки или даже самого ребенка, не включенного в приватизацию по достижении совершеннолетия и т.д.
Представьте, Вы купили квартиру, а через 15 лет, сначала приватизация, а затем все последующие сделки, в том числе и Ваша сделка купли-продажи "автоматически" признаются недействительной и Вы оказываетесь без квартиры и без денег. Только по этому перед покупкой той или иной недвижимости покупатели проводят тщательную юридическую проверку на предмет подобных рисков.
Поэтому если вы решили приватизировать квартиру, то всё-таки включайте в процесс и детей, иначе с 95% долей вероятности Вы не сможете ее продать.
Надежда 23.05.2016 06:18
Добрый день!
1. Квартира в долевой собственности, в трех долях. Мама и брат готовы передать свои доли мне. Как лучше оформить передачу?
2. Я замужем. Можно ли так оформить документы, чтобы муж не претендовал на квартиру?
Добрый день!
1. Квартира в долевой собственности, в трех долях. Мама и брат готовы передать свои доли мне. Как лучше оформить передачу?
2. Я замужем. Можно ли так оформить документы, чтобы муж не претендовал на квартиру?
Ответ:
Уважаемая Надежда!
Да, можно. Вам необходимо, чтобы Ваша мама и брат оформили Вам дарение на их доли в квартире. В случае дарения Ваш супруг практически не сможет претендовать на подаренные Вам доли данной квартиры, т.к. полученное в дар будет являться Вашей личной собственностью. Однако содержание Вашего вопроса не позволяет сказать тоже самое о Вашей доле в указанной квартире. Если право собственности возникло в результате приватизации квартиры, то и Ваша доля не является общим имуществом супругов, а является Вашей личной собственностью на которую Ваш супруг не имеет права в случае расторжения брака.
Уважаемая Надежда!
Да, можно. Вам необходимо, чтобы Ваша мама и брат оформили Вам дарение на их доли в квартире. В случае дарения Ваш супруг практически не сможет претендовать на подаренные Вам доли данной квартиры, т.к. полученное в дар будет являться Вашей личной собственностью. Однако содержание Вашего вопроса не позволяет сказать тоже самое о Вашей доле в указанной квартире. Если право собственности возникло в результате приватизации квартиры, то и Ваша доля не является общим имуществом супругов, а является Вашей личной собственностью на которую Ваш супруг не имеет права в случае расторжения брака.
Евгений 20.05.2016 08:38
Здравствуйте. У меня трое детей. Двойняшки по пять лет мальчик и девочка, и дочка двух лет. Хочу развестись с женой которая уже 6 лет на моей шее. Детей хочу отсудить себе. Дети прописаны на моей жилплощади в Москве, жена там же временно зарегистрирована (сама из Подмосковья). Как быть?
Здравствуйте. У меня трое детей. Двойняшки по пять лет мальчик и девочка, и дочка двух лет. Хочу развестись с женой которая уже 6 лет на моей шее. Детей хочу отсудить себе. Дети прописаны на моей жилплощади в Москве, жена там же временно зарегистрирована (сама из Подмосковья). Как быть?
Анастасия Ушакова 06.02.2016 14:20
Здравствуйте! Я бы хотела спросить. Мы с мужем не в разводе, но он и его родители требуют ребёнка на ночь. Я не даю. Имею ли я на это право? И если я дам ребенка им, а они мне его не вернут. Что мне делать?
Здравствуйте! Я бы хотела спросить. Мы с мужем не в разводе, но он и его родители требуют ребёнка на ночь. Я не даю. Имею ли я на это право? И если я дам ребенка им, а они мне его не вернут. Что мне делать?
Ответ:
Уважаемая Анастасия!
Я так понимаю, что Ваш брак официально не расторгнут, но фактически семейные отношения прекращены. Исходя из общих положений Семейного кодекса мать и отец ребёнка имеют равные права и обязанности по воспитанию и общению с сыном или дочкой. Однако, очень часто встаёт подобный вашему вопрос. Что делать, если один из супругов не позволяет видится с ребёнком (не позволяет оставаться на ночь, не разрешает провести с ребёнком отпуск за границей или за пределами постоянного места проживания)?
Единственно правильным вариантом разрешения подобного рода споров и снятия ненужной напряженности в отношениях между бывшими супругами является соглашение о порядке проживания, общения и воспитания ребёнка. Данное соглашение заключается в письменной форме, хотя оно и не требует нотариального заверения, настоятельно советую обратиться к семейному юристу или адвокату для его составления.
Подобного рода соглашения пишутся исключительно под вас, с учётом желания и возможностей бывших супругов, а также бабушек и дедушек ребёнка ( они тоже обладают правом видеться и принимать участие в его воспитании). Если мысль о том, что бывший супруг не вернет ребенка не случайна и имеет под собой основу с реальными фактами (угрозы, действия и т.д.) постарайтесь оттянуть и не отдавать ребёнка без подписанного указанного мной соглашения. Стоимость составления мной данного соглашения - 6000 руб. Чтобы дать более детальный ответ - потребуется выяснение всех обстоятельств на очной консультации.
Уважаемая Анастасия!
Я так понимаю, что Ваш брак официально не расторгнут, но фактически семейные отношения прекращены. Исходя из общих положений Семейного кодекса мать и отец ребёнка имеют равные права и обязанности по воспитанию и общению с сыном или дочкой. Однако, очень часто встаёт подобный вашему вопрос. Что делать, если один из супругов не позволяет видится с ребёнком (не позволяет оставаться на ночь, не разрешает провести с ребёнком отпуск за границей или за пределами постоянного места проживания)?
Единственно правильным вариантом разрешения подобного рода споров и снятия ненужной напряженности в отношениях между бывшими супругами является соглашение о порядке проживания, общения и воспитания ребёнка. Данное соглашение заключается в письменной форме, хотя оно и не требует нотариального заверения, настоятельно советую обратиться к семейному юристу или адвокату для его составления.
Подобного рода соглашения пишутся исключительно под вас, с учётом желания и возможностей бывших супругов, а также бабушек и дедушек ребёнка ( они тоже обладают правом видеться и принимать участие в его воспитании). Если мысль о том, что бывший супруг не вернет ребенка не случайна и имеет под собой основу с реальными фактами (угрозы, действия и т.д.) постарайтесь оттянуть и не отдавать ребёнка без подписанного указанного мной соглашения. Стоимость составления мной данного соглашения - 6000 руб. Чтобы дать более детальный ответ - потребуется выяснение всех обстоятельств на очной консультации.
Александр Бусыгин 05.02.2016 04:31
Здравствуйте помогите пожалуйста разобраться. У Нас чястный дом в нем прописано четверо членов семьи, на одного из них написано завещяние. Какие права собственности имеют остольные члены семьи?
Здравствуйте помогите пожалуйста разобраться. У Нас чястный дом в нем прописано четверо членов семьи, на одного из них написано завещяние. Какие права собственности имеют остольные члены семьи?
Ответ:
Здравствуйте Александр! Из вашего вопроса не совсем ясно кому дом принадлежит ( кто собственник?) в настоящее время. Если речь идёт только о регистрации (прописке), то дом в случае смерти наследодателя перейдёт целиком наследнику по завещанию. Могут быть исключения - наличие обязательной доли в наследстве. Лучше позвоните мне по телефону 8(495)545-76-01, тогда смогу ответить на Ваш вопрос более подробно.
Здравствуйте Александр! Из вашего вопроса не совсем ясно кому дом принадлежит ( кто собственник?) в настоящее время. Если речь идёт только о регистрации (прописке), то дом в случае смерти наследодателя перейдёт целиком наследнику по завещанию. Могут быть исключения - наличие обязательной доли в наследстве. Лучше позвоните мне по телефону 8(495)545-76-01, тогда смогу ответить на Ваш вопрос более подробно.
Наталья 05.12.2015 21:14
Как ты можешь губить жизни?????????????????????
Ты хоть одну спас ????????????????????????????????
Как ты можешь губить жизни?????????????????????
Ты хоть одну спас ????????????????????????????????
Ответ:
Уважаемая Наталья!
Конечно, Ваша позиция относительно загубленных мною жизней имеет право на существование. Однако, с такой постановкой вопроса смею не согласиться по ряду причин. Главная задача семейного юриста, как впрочем, и любого другого, который любит и ценит свою работу, выступить, прежде всего, независимым посредником или арбитром (если угодно!), в семейных делах и спорах. Не секрет, что крайне редко расставания между некогда близкими людьми проходит спокойно и взвешено. Как правило, подобные решения принимаются после переполнившейся "чаши" накопившихся обид, бесконечных ссор и хорошо, если дело не доходит до физического насилия. В подобных эмоциональных состояниях в большинстве случаев (да почти всегда) люди принимают не правильные и не логичные решения, основанные на ложных выводах и домыслах, а подчас на мнении или совете "скрытых" недоброжелателей. Постарайтесь ответить честно себе на вопрос, кто лучший советчик в подобных делах? Для меня ответ очевиден – тот, кто способен оценить ситуацию со стороны, обладает необходимым багажом не только юридических знаний, но и опытом решения схожих проблем. Я просто уверен, что тут просто необходим юрист или адвокат, занимающийся семейным правом. Я за то, чтобы люди не совершали ненужных ошибок, не попадались на уловки мошенников или не чистых на руку субъектов, быстрее налаживали и обустраивали свой быт, жили своей собственной жизнью, а не растрачивали ее на самобичевание, упреки и даже месть. Не скажу ничего нового, но закон и справедливость понятия не равнозначные, поэтому при решении проблем делаю все возможное, чтобы справедливость была законной.
Если высказанная в Вашем обращении позиция не обобщенная, а направлена именно в мой адрес. Позвольте выразить свое сожаление и напомнить, что это именно Вы совершили те ошибки, о которых я предупреждал Вас заранее: категорически отказались договариваться до вынесения решения суда, прислушивались исключительно к нанятому Вами адвокату, пытались перенести «семейные разборки» в зал судебных заседаний и многое другое.
Уверен, что по прошествии времени Вы пересмотрите Ваше отношение к моей работе, и возможно сами будете обращаться ко мне. Я всегда открыт для общения и постараюсь помочь. Нет ничего не возможного!
Уважаемая Наталья!
Конечно, Ваша позиция относительно загубленных мною жизней имеет право на существование. Однако, с такой постановкой вопроса смею не согласиться по ряду причин. Главная задача семейного юриста, как впрочем, и любого другого, который любит и ценит свою работу, выступить, прежде всего, независимым посредником или арбитром (если угодно!), в семейных делах и спорах. Не секрет, что крайне редко расставания между некогда близкими людьми проходит спокойно и взвешено. Как правило, подобные решения принимаются после переполнившейся "чаши" накопившихся обид, бесконечных ссор и хорошо, если дело не доходит до физического насилия. В подобных эмоциональных состояниях в большинстве случаев (да почти всегда) люди принимают не правильные и не логичные решения, основанные на ложных выводах и домыслах, а подчас на мнении или совете "скрытых" недоброжелателей. Постарайтесь ответить честно себе на вопрос, кто лучший советчик в подобных делах? Для меня ответ очевиден – тот, кто способен оценить ситуацию со стороны, обладает необходимым багажом не только юридических знаний, но и опытом решения схожих проблем. Я просто уверен, что тут просто необходим юрист или адвокат, занимающийся семейным правом. Я за то, чтобы люди не совершали ненужных ошибок, не попадались на уловки мошенников или не чистых на руку субъектов, быстрее налаживали и обустраивали свой быт, жили своей собственной жизнью, а не растрачивали ее на самобичевание, упреки и даже месть. Не скажу ничего нового, но закон и справедливость понятия не равнозначные, поэтому при решении проблем делаю все возможное, чтобы справедливость была законной.
Если высказанная в Вашем обращении позиция не обобщенная, а направлена именно в мой адрес. Позвольте выразить свое сожаление и напомнить, что это именно Вы совершили те ошибки, о которых я предупреждал Вас заранее: категорически отказались договариваться до вынесения решения суда, прислушивались исключительно к нанятому Вами адвокату, пытались перенести «семейные разборки» в зал судебных заседаний и многое другое.
Уверен, что по прошествии времени Вы пересмотрите Ваше отношение к моей работе, и возможно сами будете обращаться ко мне. Я всегда открыт для общения и постараюсь помочь. Нет ничего не возможного!
