Задать вопрос

Ответ:
Уважаемая Людмила!

Действия Вашего работодателя не правомерны.
Согласно ч. 9 ст. 136 Трудового кодекса РФ оплата отпуска производится не позднее чем за три дня до его начала.
Согласно ст. 236 Трудового кодекса РФ при нарушении работодателем установленного срока выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (на настоящий момент 8,25%) от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Ответ:
Уважаемая Светлана!
Можете смело использовать данные формулировки в Вашей рекламе. Ни одна из них не подпадает под определение "медицинская услуга", а имеют более широкое толкование.

Ответ:
Уважаемая Ирина!

Выплаты за медицинский стаж непрерывной работы является выплатой стимулирующего характера (Согласно Постановления Минтруда России от 27.08.1997 N 43).
В настоящее время в достаточной степени урегулированы выплаты стимулирующего характера только для работников медицинских учреждений федерального и регионального подчинения, а также ряда медицинских учреждений ведомственного подчинения (Например ФСО России). Для коммерческих медицинских организаций прямых указаний на необходимость введения подобного рода стимулирующих выплат медицинским работникам законодательно не установлено.
Таким образом, будет ли учитываться непрерывность Вашего медицинского стажа или нет напрямую зависит от принадлежности медицинского учреждения к частной, государственной или муниципальной системам здравоохранения, а также от введенных в каждом конкретном учреждении или организации локальных (внутренних) нормативных актов (Например, Положение об оплате труда).
Согласно общим правилам непрерывность медицинского стажа в случаях увольнения работников и последующим приемом их на работу в медицинские учреждения стаж работы сохраняется, если перерыв между днем увольнения и днем приема не превысил одного месяца.
Ваш выход на пенсию является не чем иным, как одним из видов расторжения трудового договора по инициативе работника, предусмотренного ст. 80 ТК РФ, т.е. увольнением по собственному желанию.
Таким образом, при решении вопроса о предоставлении Вам стимулирующих выплат за непрерывный медицинский стаж следует исходить из месячного срока, исчисляемого с момента выхода на пенсию (дата записи об увольнении в трудовой книжке) и датой нового устройства на работу по Вашей медицинской специальности.
В случае пропуска месячного срока, Вы имеете право на другие стимулирующие выплаты, например, за выслугу лет и т.д.

Ответ:
Уважаемая Марина!
К сожалению, я не оказываю услуг по ускорению процедуры приватизации квартиры.
В моих силах дать юридическую консультацию относительно особенностей, порядка и процедуры приватизации квартиры, предоставить список необходимых документов для приватизации, помочь собрать эти документы, подать документы для оформления договора. В случаях незаконного отказа в приватизации добиться положительного решения в суде.
Конечно, бывают множество ситуаций, когда требуется срочно получить желаемый результат, но исходя из личного опыта, в 90% случаях есть другие (в том числе менее затратные) пути решения сложившихся проблем, но только если не нужны срочно деньги.
В интернете Вы найдете множество объявлений компаний, которые рекламируют услуги по срочной приватизации. Увы, но порекомендовать ни кого не могу.
Спасибо за Ваше обращение и извините, что пока не смог Вам помочь.

С уважением,
Воробьев Юрий Анатольевич

Ответ:
Уважаемая Ольга!
Очень жаль, что Вы попали в подобную ситуацию, и вот почему:
1. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Таким образом, в Вашем предварительном договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче Вам в будущем, в том числе данные, определяющие размер передаваемой части дома (номера комнат, этажность и т.д. в точном соответствии с планом БТИ) и тоже самое (индивидуальные признаки) по передаваемому Вам земельному участку (ст. 554 ГК РФ). При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Исходя из моей практики, указанные требования закона сторонами при заключении подобных договоров без привлечения юриста выполняются крайне редко, что приводит к печальным последствиям.
Еще более осложняет ситуацию упомянутые Вами денежные средства, которые Вы передавали под расписки умершему собственнику. И вот почему:
Основная тенденция судебной практики исходит из того, что никакие денежные расчеты при заключении предварительного договора не могут быть совершены, а, следовательно, если стороны включают соответствующее условие в договор, то его нельзя будет квалифицировать в качестве предварительного договора.
Если предварительный договор устанавливает Вашу обязанность, как приобретателя недвижимого имущества, до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, то это условие может квалифицировать заключенный договор, как договор купли-продажи недвижимости с условием о предварительной оплате.
А раз так, то согласно ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи части жилого дома и земельного участка подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, поэтому договор купли-продажи такого имущества, не прошедшего указанную регистрацию, не может считаться заключенным.
А это, в свою очередь, не порождает правовых последствий для сторон в виде возникновения обязательств по исполнению условий договора в части, касающейся обязанности в будущем заключить основной договор, то есть исключает возможность применить к отношениям сторон договора п. 5 ст. 429 ГК РФ о понуждении стороны, уклоняющейся от заключения основного договора, к заключению такого договора в судебном порядке, а также влечет невозможность применить ответственность за неисполнение договорных обязательств.
В Вашей ситуации Вам следует незамедлительно обратиться за профессиональной помощью к юристу или адвокату, передать ему все имеющиеся документы по данной сделке для оценки содержания договора с точки зрения предмета, прав, обязанностей и ответственности сторон. Главное, что Вы должны понять после правового анализа всех Ваших документов:
1. Что Вам необходимо сделать в первую очередь (например, обратиться к нотариусу, написать заявление в суд и т.д.).
2. Каковы Ваши перспективы судебного разбирательства, что, как и чем Вы будете доказывать Вашу позицию. А, учитывая Ваше упоминание об уже имеющимся судебном разбирательстве между наследниками, судебного разбирательства Вы скорее всего не избежите.

С уважением,
Воробьев Юрий Анатольевич.

Ответ:
Уважаемый Владимир!
Вы должны знать, что обязанность по исчислению суммы налога на имущество физических лиц и земельного налога возложена на налоговые органы, и уплата производится на основании налогового уведомления в соответствии со ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", а так же следует из положений п.4 ст. 391 Налогового Кодекса РФ.
Например, срок направления налоговых уведомлений ИФНС России по г. Домодедово Московской области определен за 2012 год в 2013 году в следующие месяцы: апрель-июнь.
В случае неполучения Вами налоговых уведомлений в указанные сроки с учетом рекомендаций, данных Заместителем начальника ИФНС России по г. Домодедово Московской области советником государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса Шаровой Мариной Николаевной, Вы можете обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения Вашего имущества или через специальные формы на сайте налоговой инспекции:
1. Узнать все сведения о Вашем налогооблагаемом имуществе, включая его характеристики, налоговую базу и период владения в Личном кабинете налогоплательщика как физического лица по адресу: https://lk2.service.nalog.ru/lk
2. Так как в настоящее время все сроки получения Вами налоговых уведомлений прошли целесообразно направить электронное сообщение в налоговые органы Московской области, воспользовавшись рубрикой «Направить заявление о корректировке либо неполучении налогового уведомления» Интернет-сервиса Управления ФНС России по Московской области «Интерактивная приёмная по вопросам налогообложения имущества» по адресу: http://213.24.62.100/test/index.php
Если Вы вовремя не обратились в налоговый орган с вопросом о неполучении налогового уведомления, Вы можете получить его в следующем налоговом периоде, но уже не за один год, а за два года, но не более трех лет.
3. Сроки уплаты имущественных налогов в 2013 г. установлены на основании пункта 9 статьи 5 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» налог за 2012 год физические лица должны будут уплатить не позднее 1 ноября 2013 года.Что касается сроков уплаты земельного налога, на основании статьи 397 Налогового кодекса Российской Федерации срок уплаты (не позднее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом) для физических лиц устанавливается муниципальными правовыми актами в отношении земель на соответствующей территории (в Московской области, как правило, муниципалитетами установлен срок уплаты налога – не позднее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом, т.е. срок уплаты налога за 2012 год – не позднее 1 ноября 2013 г.). Всю необходимую информацию о сроках уплаты налогов Вы можете получить, воспользовавшись Интернет-сервисом на сайте ФНС России «Имущественные налоги: ставки и льготы» по адресу: http://www.nalog.ru/tax/
По общему правилу, налоговая база в отношении земельного участка и имущества, находящихся в общей долевой собственности нескольких физических лиц, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками этого земельного участка и имущества, пропорционально их долям в общей долевой собственности, с учетом установленных льгот для каждого сособственника.
Указанные налоги относятся к местным налогам и формируют в значительной части доходы местных бюджетов. Поэтому ставки указанных налогов устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от инвентаризационной стоимости земельного участка и недвижимого имущества.
Нормами действующего законодательства Российской Федерации о налогах и сборах представительным органам муниципальных образований дано право определять налоговые ставки в пределах, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации, порядок и сроки уплаты налога, а также устанавливать налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера необлагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.
Думаю, получив ответ от налоговой службы, Вы будете неприятно удивлены существенным повышением размера указанных налогов за последние 3 года. А повышение налоговой нагрузки обусловлено исключительно повышением налоговой базы, т.е. повышением кадастровой стоимости Вашего имущества и земельного участка, а именно:
По земельному налогу изменение налоговой базы обусловлено применением с 1 января 2012 года актуализированных результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан и земель населённых пунктов, утверждённых распоряжениями Минэкологии Московской области от 23.12.2009 № 121-РМ и от 25.11.2011 № 236-РМ.
По налогу на имущество физических лиц определение налоговой базы (суммарной инвентаризационной стоимости) налогооблагаемых объектов капитального строительства обусловлено применением индексированных коэффициентов перерасчёта восстановительной стоимости строений и помещений граждан, утверждённых Постановлением Правительства Московской области от 12.10.2010 № 871/47.

С уважением,
Воробьев Юрий Анатольевич

Ответ:
Уважаемая Александра!

Считаю, что отказ Заведующей отдела ЗАГСа в который Вы обратились с совместным заявлением о внесении сведений о Вас, как матери, и об отце ребенка в запись акта о его рождении, является незаконным.

Несмотря на то, что в моей практике я не сталкивался с подобной ситуацией и не могу ответить Вам на один из вопросов: "Есть ли практика применения данных методических рекомендаций", могу с уверенностью утверждать следующее:

1. Анализ действующих норм Семейного кодекса РФ позволяет сделать однозначный вывод, что мать ребенка, которая не считает своего бывшего супруга отцом этого ребенка, имеет право зарегистрировать ребенка на основании совместного заявления с лицом, считающим себя отцом этого ребенка в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 48 СК РФ.

2. Данный вывод подтверждается и анализом норм, установленных Федеральным законом от 15.11.1997 № 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния", а именно норм, установленных главой VI "Государственная регистрация установления отцовства", указанного закона.

Действительно, в силу ст. 52 СК РФ запись родителей в книге записей рождений, произведенная в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 51 СК РФ, может быть оспорена только в судебном порядке по требованию лица, записанного в качестве отца или матери ребенка, либо лица, фактически являющегося отцом или матерью ребенка, а также самого ребенка по достижении им совершеннолетия, опекуна (попечителя) ребенка, опекуна родителя, признанного судом недееспособным.
Таким образом, если Вы подадите заявление и укажите отцом Вашего ребенка бывшего супруга, то в последствии изменить данную запись можно изменить лишь путем обращения в суд с заявлением об оспаривании отцовства.
Считаю, что это не самый простой и правильный вариант добиться желаемого.

Прошу обратить Ваше особое внимание на следующее, согласно ст. 53 указанного Федерального закона руководитель органа записи актов гражданского состояния может отказать Вам в государственной регистрации установления отцовства лишь при наличии сведений об отце в записи акта о рождении ребенка.
Из содержания Вашего вопроса я могу сделать вывод, что в связи с отказом Акт о рождении Вашего ребенка не составлен.
А раз так, Вы имеете возможность не оспаривать отцовство ребенка, а подать в суд заявление об оспаривании незаконного отказа органа ЗАГС о регистрации рождения ребенка и установлении отцовства. При этом отказ Вы должны получить в письменном виде.

Считаю, что Вам следует повторно подать совместное заявление с биологическим отцом ребенка в ЗАГС, наличие заявления от Вашего бывшего супруга будет лишь дополнительным доказательством незаконного отказа ЗАГСа в регистрации рождения Вашего ребенка. Каждое заявление следует подать в 2-х экземплярах с отметкой о принятии.
В беседе с Заведующей ЗАГСа рекомендую заявить, что в случае отказа Вы будете вынуждены обжаловать в суде именно ее отказ, просить суд обязать произвести государственную регистрацию рождения ребенка и установления отцовства биологического отца.

Думаю, что после описанных выше Ваших действий, Вы добьетесь желаемого результата без обращения в суд.

P.S. На всякий случай, Вы должны знать, что срок на обжалование отказа руководителя ЗАГСа в регистрации рождения ребенка и установления отцовства 3 месяца с момента отказа.

С уважением,
Воробьев Юрий Анатольевич

Ответ:
Уважаемая Наталья!
В случае наличия судебного решения относительно обязанностей Вашего бывшего супруга по выплате указанной суммы, Вы должны обратиться в суд, вынесший данное решение, с заявлением о выдаче исполнительного листа в отношении Вашего бывшего супруга.
Исполнительный лист Вы можете предъявить к исполнению в службу судебных приставов течение трех лет со дня вступления судебного решения в законную силу.
Исполнительный лист, содержащий требования о взыскании периодических платежей, может быть предъявлен Вами к исполнению в течение всего срока, на который присуждены платежи, а также в течение трех лет после окончания этого срока.
К сожалению, Ваш вопрос в целом вызывает у меня большое количество встречных и уточняющих вопросов, без ответов на которые я вряд ли смогу Вам подсказать правильное решение. Если Вы пришлете мне развернутое описание Вашей ситуации и приложите копию самого решения (на Ваше усмотрение) на мой электронный адрес, то после более глубокого изучения Вашей проблемы я подскажу правильный и наиболее короткий путь ее решения.