Адрес:
101000, г. Москва, ул. Маросейка, д.3/13, стр.1
График работы:
с 9.00 до 21.00
УСЛУГИ ДЛЯ ГРАЖДАН

УСЛУГИ ДЛЯ ГРАЖДАН

УСЛУГИ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИЙ

Услуги для организаций

Задать вопрос

Страницы: [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] 4 [ 5 ]

Марина 27.01.2014 03:00
Здравствуйте! Интересует срочная приватизация квартиры в СЗАО, сроки и цена услуги.

Ответ:
Уважаемая Марина!
К сожалению, я не оказываю услуг по ускорению процедуры приватизации квартиры.
В моих силах дать юридическую консультацию относительно особенностей, порядка и процедуры приватизации квартиры, предоставить список необходимых документов для приватизации, помочь собрать эти документы, подать документы для оформления договора. В случаях незаконного отказа в приватизации добиться положительного решения в суде.
Конечно, бывают множество ситуаций, когда требуется срочно получить желаемый результат, но исходя из личного опыта, в 90% случаях есть другие (в том числе менее затратные) пути решения сложившихся проблем, но только если не нужны срочно деньги.
В интернете Вы найдете множество объявлений компаний, которые рекламируют услуги по срочной приватизации. Увы, но порекомендовать ни кого не могу.
Спасибо за Ваше обращение и извините, что пока не смог Вам помочь.

С уважением,
Воробьев Юрий Анатольевич

Ольга 22.10.2013 08:21
Здравствуйте вот какая история!!!
нашли участок участок в собственности было 6 соток нам сказали что будем делить и продадим вам 3 сотки и дом на участи сделали предоговор оплатили часть сумму потом под расписки оплачивали еще сумму потом собственник внезапно умер и появились наследники с разных сторон ( и начали судиться между собой) мы живем до сих пор там ) но хочется как узаконить все и вообще нас не могут прокатить !!! Подскажите пожалуйста!!!

Ответ:
Уважаемая Ольга!
Очень жаль, что Вы попали в подобную ситуацию, и вот почему:
1. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Таким образом, в Вашем предварительном договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче Вам в будущем, в том числе данные, определяющие размер передаваемой части дома (номера комнат, этажность и т.д. в точном соответствии с планом БТИ) и тоже самое (индивидуальные признаки) по передаваемому Вам земельному участку (ст. 554 ГК РФ). При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Исходя из моей практики, указанные требования закона сторонами при заключении подобных договоров без привлечения юриста выполняются крайне редко, что приводит к печальным последствиям.
Еще более осложняет ситуацию упомянутые Вами денежные средства, которые Вы передавали под расписки умершему собственнику. И вот почему:
Основная тенденция судебной практики исходит из того, что никакие денежные расчеты при заключении предварительного договора не могут быть совершены, а, следовательно, если стороны включают соответствующее условие в договор, то его нельзя будет квалифицировать в качестве предварительного договора.
Если предварительный договор устанавливает Вашу обязанность, как приобретателя недвижимого имущества, до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, то это условие может квалифицировать заключенный договор, как договор купли-продажи недвижимости с условием о предварительной оплате.
А раз так, то согласно ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи части жилого дома и земельного участка подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, поэтому договор купли-продажи такого имущества, не прошедшего указанную регистрацию, не может считаться заключенным.
А это, в свою очередь, не порождает правовых последствий для сторон в виде возникновения обязательств по исполнению условий договора в части, касающейся обязанности в будущем заключить основной договор, то есть исключает возможность применить к отношениям сторон договора п. 5 ст. 429 ГК РФ о понуждении стороны, уклоняющейся от заключения основного договора, к заключению такого договора в судебном порядке, а также влечет невозможность применить ответственность за неисполнение договорных обязательств.
В Вашей ситуации Вам следует незамедлительно обратиться за профессиональной помощью к юристу или адвокату, передать ему все имеющиеся документы по данной сделке для оценки содержания договора с точки зрения предмета, прав, обязанностей и ответственности сторон. Главное, что Вы должны понять после правового анализа всех Ваших документов:
1. Что Вам необходимо сделать в первую очередь (например, обратиться к нотариусу, написать заявление в суд и т.д.).
2. Каковы Ваши перспективы судебного разбирательства, что, как и чем Вы будете доказывать Вашу позицию. А, учитывая Ваше упоминание об уже имеющимся судебном разбирательстве между наследниками, судебного разбирательства Вы скорее всего не избежите.

С уважением,
Воробьев Юрий Анатольевич.

владимир 10.10.2013 06:02
Мы являемся собственниками части жилого дома((0,38долей),нами получено свидетельство- о праве собственности в 1986г.В наш дом приезжаем редко-при наличии времени...Ранее налоговая присылала уведомления,однако более трех лет от них нет никаких известий-а именно:за землю и за недвижимость.На наше обращение о начисленных налогах-получили ответ-что за нами долг -4р80коп.-за2006год.-и более ничего...
Как расценивать их действия?и какие налоги начисляют на нас. И на совладельцев нашего дома.

Ответ:
Уважаемый Владимир!
Вы должны знать, что обязанность по исчислению суммы налога на имущество физических лиц и земельного налога возложена на налоговые органы, и уплата производится на основании налогового уведомления в соответствии со ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", а так же следует из положений п.4 ст. 391 Налогового Кодекса РФ.
Например, срок направления налоговых уведомлений ИФНС России по г. Домодедово Московской области определен за 2012 год в 2013 году в следующие месяцы: апрель-июнь.
В случае неполучения Вами налоговых уведомлений в указанные сроки с учетом рекомендаций, данных Заместителем начальника ИФНС России по г. Домодедово Московской области советником государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса Шаровой Мариной Николаевной, Вы можете обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения Вашего имущества или через специальные формы на сайте налоговой инспекции:
1. Узнать все сведения о Вашем налогооблагаемом имуществе, включая его характеристики, налоговую базу и период владения в Личном кабинете налогоплательщика как физического лица по адресу: https://lk2.service.nalog.ru/lk
2. Так как в настоящее время все сроки получения Вами налоговых уведомлений прошли целесообразно направить электронное сообщение в налоговые органы Московской области, воспользовавшись рубрикой «Направить заявление о корректировке либо неполучении налогового уведомления» Интернет-сервиса Управления ФНС России по Московской области «Интерактивная приёмная по вопросам налогообложения имущества» по адресу: http://213.24.62.100/test/index.php
Если Вы вовремя не обратились в налоговый орган с вопросом о неполучении налогового уведомления, Вы можете получить его в следующем налоговом периоде, но уже не за один год, а за два года, но не более трех лет.
3. Сроки уплаты имущественных налогов в 2013 г. установлены на основании пункта 9 статьи 5 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» налог за 2012 год физические лица должны будут уплатить не позднее 1 ноября 2013 года.Что касается сроков уплаты земельного налога, на основании статьи 397 Налогового кодекса Российской Федерации срок уплаты (не позднее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом) для физических лиц устанавливается муниципальными правовыми актами в отношении земель на соответствующей территории (в Московской области, как правило, муниципалитетами установлен срок уплаты налога – не позднее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом, т.е. срок уплаты налога за 2012 год – не позднее 1 ноября 2013 г.). Всю необходимую информацию о сроках уплаты налогов Вы можете получить, воспользовавшись Интернет-сервисом на сайте ФНС России «Имущественные налоги: ставки и льготы» по адресу: http://www.nalog.ru/tax/
По общему правилу, налоговая база в отношении земельного участка и имущества, находящихся в общей долевой собственности нескольких физических лиц, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками этого земельного участка и имущества, пропорционально их долям в общей долевой собственности, с учетом установленных льгот для каждого сособственника.
Указанные налоги относятся к местным налогам и формируют в значительной части доходы местных бюджетов. Поэтому ставки указанных налогов устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от инвентаризационной стоимости земельного участка и недвижимого имущества.
Нормами действующего законодательства Российской Федерации о налогах и сборах представительным органам муниципальных образований дано право определять налоговые ставки в пределах, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации, порядок и сроки уплаты налога, а также устанавливать налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера необлагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.
Думаю, получив ответ от налоговой службы, Вы будете неприятно удивлены существенным повышением размера указанных налогов за последние 3 года. А повышение налоговой нагрузки обусловлено исключительно повышением налоговой базы, т.е. повышением кадастровой стоимости Вашего имущества и земельного участка, а именно:
По земельному налогу изменение налоговой базы обусловлено применением с 1 января 2012 года актуализированных результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан и земель населённых пунктов, утверждённых распоряжениями Минэкологии Московской области от 23.12.2009 № 121-РМ и от 25.11.2011 № 236-РМ.
По налогу на имущество физических лиц определение налоговой базы (суммарной инвентаризационной стоимости) налогооблагаемых объектов капитального строительства обусловлено применением индексированных коэффициентов перерасчёта восстановительной стоимости строений и помещений граждан, утверждённых Постановлением Правительства Московской области от 12.10.2010 № 871/47.

С уважением,
Воробьев Юрий Анатольевич

Александра 03.10.2013 01:06
Здравствуйте! Мы с бывшим мужем (БМ) разведены 21.05.2013г., т.е. еще не прошло 300 дней. С БМ мы не живем вместе с января 2005г., что было указано в заявлении о разводе через мировой суд. С моим настоящим гражданским мужем мы живем вместе 1 год и 16.09.2013г. у нас был рожден сын. В ЗАГСе нам отказали в правильном установлении отцовства на гражданского мужа и регистрации свидетельства ребенка на биологического отца, ссылаясь на СК ст.48 п.2 и п.3. Зав. ЗАГСа говорит о том, что сначала надо получать св-во о рождении с указанием БМ как отца ребенка, а затем его оспаривать в суде. Однако сушествуют методические рекомендации Минюста №16/227-ЮА от 12.01.2011г., где в главе III п. 18 прописано о возможности избежать судебного дела, предоставив письменное заявление БМ о том, что он не является отцом рожденного ребенка.
Посоветуйте, пожалуйста, есть ли практика применения данных методических рекомендаций? Могут ли нам отказать в установлении отцовства и регистрации рождения ребенка в ЗАГСе с предоставлением письменного заявления БМ? Или существует вариант только через суд?
С уважением,
Александра Дамбаева

Ответ:
Уважаемая Александра!

Считаю, что отказ Заведующей отдела ЗАГСа в который Вы обратились с совместным заявлением о внесении сведений о Вас, как матери, и об отце ребенка в запись акта о его рождении, является незаконным.

Несмотря на то, что в моей практике я не сталкивался с подобной ситуацией и не могу ответить Вам на один из вопросов: "Есть ли практика применения данных методических рекомендаций", могу с уверенностью утверждать следующее:

1. Анализ действующих норм Семейного кодекса РФ позволяет сделать однозначный вывод, что мать ребенка, которая не считает своего бывшего супруга отцом этого ребенка, имеет право зарегистрировать ребенка на основании совместного заявления с лицом, считающим себя отцом этого ребенка в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 48 СК РФ.

2. Данный вывод подтверждается и анализом норм, установленных Федеральным законом от 15.11.1997 № 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния", а именно норм, установленных главой VI "Государственная регистрация установления отцовства", указанного закона.

Действительно, в силу ст. 52 СК РФ запись родителей в книге записей рождений, произведенная в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 51 СК РФ, может быть оспорена только в судебном порядке по требованию лица, записанного в качестве отца или матери ребенка, либо лица, фактически являющегося отцом или матерью ребенка, а также самого ребенка по достижении им совершеннолетия, опекуна (попечителя) ребенка, опекуна родителя, признанного судом недееспособным.
Таким образом, если Вы подадите заявление и укажите отцом Вашего ребенка бывшего супруга, то в последствии изменить данную запись можно изменить лишь путем обращения в суд с заявлением об оспаривании отцовства.
Считаю, что это не самый простой и правильный вариант добиться желаемого.

Прошу обратить Ваше особое внимание на следующее, согласно ст. 53 указанного Федерального закона руководитель органа записи актов гражданского состояния может отказать Вам в государственной регистрации установления отцовства лишь при наличии сведений об отце в записи акта о рождении ребенка.
Из содержания Вашего вопроса я могу сделать вывод, что в связи с отказом Акт о рождении Вашего ребенка не составлен.
А раз так, Вы имеете возможность не оспаривать отцовство ребенка, а подать в суд заявление об оспаривании незаконного отказа органа ЗАГС о регистрации рождения ребенка и установлении отцовства. При этом отказ Вы должны получить в письменном виде.

Считаю, что Вам следует повторно подать совместное заявление с биологическим отцом ребенка в ЗАГС, наличие заявления от Вашего бывшего супруга будет лишь дополнительным доказательством незаконного отказа ЗАГСа в регистрации рождения Вашего ребенка. Каждое заявление следует подать в 2-х экземплярах с отметкой о принятии.
В беседе с Заведующей ЗАГСа рекомендую заявить, что в случае отказа Вы будете вынуждены обжаловать в суде именно ее отказ, просить суд обязать произвести государственную регистрацию рождения ребенка и установления отцовства биологического отца.

Думаю, что после описанных выше Ваших действий, Вы добьетесь желаемого результата без обращения в суд.

P.S. На всякий случай, Вы должны знать, что срок на обжалование отказа руководителя ЗАГСа в регистрации рождения ребенка и установления отцовства 3 месяца с момента отказа.

С уважением,
Воробьев Юрий Анатольевич

Наталья 19.09.2013 06:37
Добрый день!
После развода с мужем по суду меня обязали выплачивать бывшему супругу 120 тыс.руб., а бывшего супруга по суду-же обязали выплачивать мне 410 тыс.руб.После суда прошло 2 года. Я ежемесячно перевожу по 300-500 руб. ему на книжку, а он не произвел мне ни одной выплаты. На моем иждивении находится 3 несовершеннолетних детей.
Я что-то могу сделать, например, подать на него в суд? Если "Да", то на каком основании?
Спасибо.

Ответ:
Уважаемая Наталья!
В случае наличия судебного решения относительно обязанностей Вашего бывшего супруга по выплате указанной суммы, Вы должны обратиться в суд, вынесший данное решение, с заявлением о выдаче исполнительного листа в отношении Вашего бывшего супруга.
Исполнительный лист Вы можете предъявить к исполнению в службу судебных приставов течение трех лет со дня вступления судебного решения в законную силу.
Исполнительный лист, содержащий требования о взыскании периодических платежей, может быть предъявлен Вами к исполнению в течение всего срока, на который присуждены платежи, а также в течение трех лет после окончания этого срока.
К сожалению, Ваш вопрос в целом вызывает у меня большое количество встречных и уточняющих вопросов, без ответов на которые я вряд ли смогу Вам подсказать правильное решение. Если Вы пришлете мне развернутое описание Вашей ситуации и приложите копию самого решения (на Ваше усмотрение) на мой электронный адрес, то после более глубокого изучения Вашей проблемы я подскажу правильный и наиболее короткий путь ее решения.

Ольга Владимировна Ерасова 17.06.2013 14:22
Предстоит развод моей дочери с ее мужем. Имеются 2 несовершеннолетних детей. Все имущество, нажитое во время брака, записано на родсвенников мужа. Каким образом можно отстоять право дочери на жилплощадь и честные алименты ? Буду благодарна за ответ. С уважением. Ольга Владимировна.

Татьяна 14.06.2013 06:45
Добрый день! Мой молодой человек разводится с супругой, с которой не жил долгое время и одновременно хочет лишать ее материнских прав. Сколько будет стоить Ваша помощь в составлении необходимых заявлений и ходатайств?

валентина алексеевна 27.03.2013 11:31
что же это за помощь молодой семье? квартира в лыткарино стоит 3500000 , а помощь 997000 руб. Как молодая семья может одолеть еще и ипотеку на одну зарплату в 30000 руб.

Наталия 13.11.2012 13:02
Добрый день,Юрий Анатольевич !
Необходима консультация по следующему вопросу:
семья из 3-х человек(муж,жена,общий ребенок 7лет),в 2003 году приватизированная квартира оформляется на двоих (муж,жена). Может ли ребенок по достижении совершеннолетия потребовать выделения своей доли на данной площади.

Ответ:
Уважаемая Наталия!
Исходя из Вашего описания ситуации, приватизация квартиры произошла ранее рождения Вашего ребенка. Таким образом, собственниками указанной квартиры являетесь только Вы и Ваш муж. Ваш ребенок не может ни сейчас ни в будущем потребовать выделения доли. Однако Вы вместе с Вашим мужем или любой из Вас может передать любую часть доли в собственности квартиры вашему ребенку путем составления и последующей государственной регистрации договора(ов) купли-продажи или дарения. Не могу не отметить, что, как правило, при приватизации квартир происходит оформление их в общую совместную собственность, а значит необходимо с начала переоформить право собственности в общую долевую. Обращаю Ваше внимание (ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО), наличие собственности на недвижимое имущество у несовершеннолетнего ребенка вызывает дополнительные сложности (ограничения) у других собственников при желании продать, обменять и т.д. Поэтому рекомендую очень ответственно подойти к решению подобного вопроса и предварительно обратиться за помощью к юристу. Со всей ответственностью утверждаю, профессиональная консультация ДО может сильно сэкономить Ваши деньги, нервы и время ПОСЛЕ.

Надежда 12.11.2012 07:43
Здравствуйте, меня зовут Надежда, мне 49 лет.
Суть моего вопроса - у нас с моей дочерью Татьяной 29-ти лет сложились напряжённые отношения на почве её небрежного отношения по отношению своему сыну. Дочь прописана на моей площади (неприватизир.) имеет сына 2004 г.р. от
первого брака. До апреля 2012 моя дочь проживала со мной и сыном в 3 комн. квартире. На данный момент дочь самоустранилась от семьи и воспитания
ребенка, снимает квартиру и проживает с гражданским мужем. Содержание и воспитание ребенка лежит полностью на мне, так как денег на содержание сына дочь не дает, и воспитанием ребенка дочь не занимается. Переговоры с дочерью
результатов не дают. На данный момент я неработаю. Со мной проживает и находится на моём содержании престарелый родственник.Могу ли я законным способом требовать алименты с дочери на содержание внука? Лишать материнских прав я ее не хочу. Буду благодарна за разъяснение моей проблемы.

Ответ:
Уважаемая Надежда!

Получать алименты на содержание Вашего внука от его матери, к сожалению, в настоящее время Вы не можете.
Это связано с тем, что получателем алиментов является сам несовершеннолетний ребенок, а от имени ребенка выступают его законные представители: один из родителей ребенка, усыновитель, опекун (попечитель), приемные родители или администрация организации, в которую помещен ребенок, оставшийся без попечения родителей. Данный перечень является полным и исчерпывающим.
Таким образом, Вы, как его бабушка, в настоящее время не являетесь его законным представителем.
Для того чтобы получать алименты на содержание Вашего внука, Вам необходимо установить опеку над Вашим внуком, для этого будет необходимо ограничить (не лишить) родительские права Вашей дочери. Специально оговорюсь, что ограничение родительских прав – это, конечно, не лишение, но большой минус (как я понимаю для Вас) – орган опеки и попечительства по истечении шести месяцев после вынесения судом решения об ограничении родительских прав обязан предъявить иск о лишении родительских прав, если Ваша дочь не изменит своего поведения.
Более полный ответ выслан на указанный Вами e-mail:

*Имя:


E-mail:


*Текст:


*Подтвердите, что Вы не робот:
  


Внимание! Отправленное сообщение появится только после проверки администратором сайта!
 
РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМ - НАША РАБОТА
РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМ - НАША РАБОТА

НЕ ТЕРЯЙТЕ ВРЕМЯ, ВАША НЕРЕШИТЕЛЬНОСТЬ МОЖЕТ ДОРОГО СТОИТЬ В БУДУЩЕМ

НУЖНА ПОМОЩЬ? __ ЗВОНИТЕ __ 8 (495) 5457601
ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
подпишись на ежене- дельную рассылку
ОТЗЫВЫ
Хочу выразить огромное спасибо за реальную помощь в решении моих жилищных проблем. В наше время встретить человека с таким участным отношением к людям большая редкость. Я просто восхищена профессиональным отношением к делу. Теперь я точно знаю какие юристы с большой буквы Ю должны быть. Еще и еще раз огромное спасибо, счастья и здоровья Вам и Вашим близким.
Соколова Ольга Валерьевна
Смогла попасть на прием лишь на следующий день после звонка, до консультации извелась и нанервничалась. Оказалось напрасно, он мне все подробно объяснил, оказалось никакой спешки нет. Сам проверил, что муж на меня иск еще не подал. Договорились, что попробует решить все без суда. Очень довольна, но сколько нервов потратила пока ждала приема. Все равно огромное спасибо.
Алла Викторовна
Яндекс.Метрика